Mặc dù một số nhà đầu tư tự quản lý dự án đầu tư, nhưng đa số họ làm việc với Trung tâm khu vực (các doanh nghiệp được USCIS phê duyệt để tuyển dụng nhà đầu tư và quản lý dự án EB-5). Trung tâm khu vực điều phối và chứng minh khoản đầu tư nước ngoài cho các loại dự án tạo công ăn việc làm cụ thể trong một khu vực địa lý được chỉ định.

Khi nhà đầu tư lựa chọn một dự án, các quỹ đầu tư của họ thường được chuyển vào một tài khoản ký quỹ góp vốn. Sau đó, nhà đầu tư nộp đơn xin kiến nghị I-526 với USCIS. Khi I-526 được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ nhận được hộ khẩu thường trú có điều kiện và có thể bắt đầu yêu cầu về cư trú hai năm tại Hoa Kỳ. Sau khi hoàn thành dự án và việc tạo công ăn việc làm, nhà đầu tư sẽ nộp đơn xin kiến nghị I-829 để gỡ bỏ các điều kiện trên Thẻ xanh. Nếu I-829 được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ trở thành thường trú nhân vô điều kiện của Hoa Kỳ.

Ký quỹ là một thỏa thuận hợp đồng, trong đó một bên giao dịch tài chính uỷ thác quỹ cho một bên thứ ba độc lập, người nắm giữ quỹ cho đến khi đáp ứng các điều kiện phát hành trước khi giải ngân cho người nhận quỹ. Trong EB-5, không yêu cầu có ký quỹ, nhưng đó là thực tiễn tốt nhất trong ngành, cho phép các nhà đầu tư tin rằng quỹ đầu tư của họ được an toàn.

Vì nhu cầu sử dụng chương trình EB-5 đã và đang tăng lên, EB-5 đã trở thành một nguồn vốn ngày càng chủ đạo. EB-5 được sử dụng làm nguồn quỹ cho các dự án trên cả nước trong nhiều lĩnh vực khác nhau. Các hạng mục chính của dự án EB-5 bao gồm khu nghỉ mát/sòng bạc/khách sạn, y tế/chăm sóc sức khoẻ, giáo dục, bán lẻ/nhà hàng, công trình công cộng, nhà ở, nhà đa năng/văn phòng và năng lượng.